Husorden for Strandparken, afd. 4 [cite: 1]

Formål [cite: 15]

Husordenen er til for at skabe de bedste rammer for en god orden og fælles trivsel i Boligselskabet Strandparken, afd. 4. [cite: 16] Rødtjørnen skal være et rart sted at være for alle. [cite: 17]

Denne husorden er et tillæg til lejekontrakten. [cite: 18] Den indeholder flere eksempler og forklaringer, end der er plads til i lejekontrakten. [cite: 18]

Reglerne gælder både for dig som lejer, eventuelle andre beboere af lejemålet og jeres gæster. [cite: 19] Følger I ikke reglerne, kan der i yderste konsekvens blive tale om at opsige lejemålet. [cite: 20]

Hvis lejekontrakten anfører noget andet end denne husorden, så går den kontraktlige aftale forud for husordenen. [cite: 21]

Bemærk [cite: 22]

Når man bor mange mennesker sammen, kan der ikke være ”fri leg”. [cite: 23] De retningslinjer, der er anført i husordenen, læner sig op ad det, den almindelige beboer har som livsgrundlag: [cite: 24]

• Man går på arbejde – de fleste i dagtimerne. [cite: 25]
• Man har børn, der laver lidt mere støj end vi voksne gør. [cite: 26]

Den gængse beboer er ikke en nattevagt, trommeslager, billedhugger eller operasanger. [cite: 27] Den gængse beboer er heller ikke svært tunghør. [cite: 27]

Nabo / overbo / underbo skal ikke kunne høre ret meget af, hvad man foretager sig i – og udenfor – sin lejlighed. [cite: 28] Men nattevagten må sove om dagen med legende børn udenfor, den tunghøre må sætte teleslynge på sit TV og dem, der på forskellig vis laver ”støj”, skal udvise særligt hensyn, således at deres adfærd ikke er til gene for de øvrige beboere, jf. lejelovens regler om god skik og orden. [cite: 29, 30]

Forældre skal fortælle deres børn om gældende regler, samt sørge for, at børnene overholder reglerne. [cite: 31] Det er vigtigt, at forældre er gode eksempler for deres børn. [cite: 32] Vær en god nabo og vis hensyn. [cite: 33]

Alle beboere opfordres til at passe på vores bygninger og omgivelser. [cite: 34] Det gør, at huslejen ikke stiger unødvendigt. [cite: 34]

Underdokumenter [cite: 41]

En lang række praktiske forhold er beskrevet i et særskilt dokument: [cite: 42]

• ”Husorden – Praktisk information” [cite: 43]

Der findes endvidere særskilte dokumenter for følgende specifikke emner: [cite: 44]

• ”Husorden – Husdyr” [cite: 45]
• ”Husorden – Altaner” (gælder både små og store altaner) [cite: 46]
• ”Husorden – Haver” (indhegnede haver i forbindelse med lejligheder i stueetagen) [cite: 47]
• ”Husorden – Udendørs” [cite: 48]

Alle disse underdokumenter finder du samme sted som denne husorden. [cite: 49]

Boring og anden støj [cite: 50]

Boring og andet støjende arbejde, må kun finde sted som anført nedenfor [cite: 51]

Dage	Nødvendig støj acceptabelt i tidsrummet
Hverdage	8 – 19 [cite: 52]
Lørdage	10 – 16 [cite: 52]
Søn- og helligdage	10 – 12 [cite: 52]

Benytter du støjende træningsudstyr (fx romaskine eller træningscykel) i din lejlighed, skal det stå på et støjdæmpende underlag. [cite: 53]

Musik [cite: 54]

Benyttelse af radio og TV m.m. skal ske med god hensyntagen til de øvrige beboere. [cite: 55] Benyt elektroniske versioner af musikinstrumenter. [cite: 55] Tag hørebøffer på, hvis du gerne vil høre høj musik. [cite: 56]

Skærpet hensyn tages mellem kl. 22 – 8. [cite: 57] Det skal være muligt for naboerne at falde i søvn, uden godnat-musik fra din lejlighed. [cite: 57] Musikundervisning i erhvervsøjemed må ikke finde sted. [cite: 58]

Opgange [cite: 59]

Opgangen skal holdes i pæn stand og orden, så den er indbydende at komme ind i. [cite: 60] Opgangen er en brandvej, der til enhver tid skal være farbar uden forhindringer. [cite: 61] Effekter der henstår uretmæssigt i opgangen, udenfor din hoveddør, på trapper eller på repos, fjernes uden varsel og ansvar. [cite: 62]

Der må kun stå én barnevogn / klapvogn pr. husstand, som bruges til husstandens mindre børn, i det skiltede område. [cite: 63] Beboere med behov herfor, kan stille én rollator på den anviste plads i opgangen. [cite: 64] Er der behov for at låse rollatoren fast, må du rette henvendelse til ejendomskontoret herom. [cite: 65]

Har du et større handicap-køretøj, bedes du snakke med ejendomskontoret om, hvordan dette køretøj anbringes. [cite: 66]

Kørsel [cite: 67]

Enhver form for kørsel (med fx cykler, el-løbehjul, knallerter og motorkøretøjer) er forbudt på alle gangstier, fortove og græsplæner. [cite: 68] Ejendomsfunktionærerne har dog lov til at køre med ejendommens køretøjer. [cite: 69] Køretøjer som trækkes eller skubbes, er tilladt på gangstier og fortove. [cite: 70]

Parkering [cite: 71]

Cykler: Cykler må stilles indendørs således: [cite: 72]

• Opgang 2-8: Bageste rum i opgangen. [cite: 73]
• Opgang 10: Cykelskuret*) nedenfor nr. 26-28. [cite: 74]
• Opgang 12-16: Bageste rum i opgangen. [cite: 75]
• Opgang 18-24: Cykelskurene*) nedenfor nr. 18-20. [cite: 76]
• Opgang 26-32: Cykelskuret*) nedenfor nr. 26-28. [cite: 77]

Hver beboer må maksimalt have én cykel stående i cykelskurene / bageste rum i opgangen. [cite: 78] Udenfor de fleste opgange er der cykelstativer, som kan benyttes frit til almindelige cykler. [cite: 79]

Ladcykler: Skal placeres i cykelskurene*) mellem nr. 6-8 og 26-28. [cite: 80] De må ikke stå i de andre cykelskure og de må ikke stå i indgangspartierne udenfor opgangene. [cite: 81]

Knallerter: Må placeres i knallertskuret*) mellem nr. 2 og 18. [cite: 82]

*) Ejendomskontoret kan kode nøglebrikken til din opgang, så den også gælder cykelskuret. [cite: 83]

Udendørs må cykler og knallerter ikke stilles, så de blokerer færdsel. [cite: 84]

Motorcykler: Disse parkeres efter samme regler som biler. [cite: 85] (Særlige felter mærket MC overvejes). [cite: 85]

Sidevogne til MC: Så længe de er monteret på motorcyklen, er de en del af dette køretøj. [cite: 86] Bliver de afmonteret, må de ikke stilles på afdelingens P-pladser, med mindre det er en plads, der er reserveret til motorcyklen. [cite: 87] Se ”Reserveret plads” længere nede. [cite: 88]

Biler på maksimalt 3500 kg tilladt totalvægt: Må parkeres i de markerede båse, der ikke er reserveret til andre. [cite: 89] Se ”Reserveret plads” længere nede. [cite: 90]

Biler over 3500 kg: Må ikke parkeres på afdelingens P-pladser. [cite: 91]

Biler længere end P-båsen: Må ikke parkeres på afdelingens P-pladser. [cite: 92]

Trailere: Må ikke parkeres på afdelingens P-pladser. [cite: 93]

Campingvogne: Må som udgangspunkt ikke parkeres på afdelingens P-pladser. [cite: 94] Ejendomskontoret kan dog give dispensation i op til 14 dage i forbindelse med klargøring af campingvognen. [cite: 95]

Ikke indregistrerede motorkøretøjer: Må ikke parkeres på afdelingens P-pladser. [cite: 96]

EL-ladestandere: P.t. findes et mindre antal EL-ladestandere i den nordlige ende af P-pladsen (op mod Krudttårnsvej). [cite: 97] Disse er forbeholdt beboere i afd. 4 og 5. [cite: 98] Gæster kan få en éndagstilladelse af den, de skal besøge (læs videre!). [cite: 98] Beboere med EL-bil og beboere, som ønsker at udstede gæstetilladelser, skal kontakte ejendomskontoret for at blive registreret. [cite: 99]

Reserveret plads: Der kan – mod betaling – reserveres plads til ét motorkøretøj pr lejemål. [cite: 100] Henvend dig på ejendomskontoret medbringende registreringsattest, der viser at køretøjet er registreret på lejemålets adresse. [cite: 101] Ejendomskontoret vil så montere en plade med køretøjets nummer ved den ønskede plads. [cite: 102] Dermed er pladsen reserveret til dette køretøj. [cite: 102] Reserverede pladser kan være mærket som handicap-pladser. [cite: 103] Dem, der parkerer omkring sådanne pladser, skal være særligt opmærksomme på at holde afstand. [cite: 103] Husk at meddele kontoret om ny bil, så den reserverede plads’ nummer kan blive skiftet. [cite: 104] Bemærk, at de fire pladser, der er reserveret til ejendomskontoret, godt kan benyttes af andre i weekender og om aftenen. [cite: 105] Se skiltet herom. [cite: 106]

Opladning af cykler og løbehjul [cite: 107]

El-cykler, el-løbehjul og andre apparater, der kræver opladning af et batteri, må ikke oplades i cykelskure, opgange, kælderrum, kældergange eller andre uovervågede steder. [cite: 108] Det sker desværre ind imellem, at sådanne batterier bryder i brand under opladning og så er det vigtigt, at nogen opdager det, med det samme. [cite: 109] Opladning skal derfor ske i lejligheden. [cite: 110] Det anbefales kraftigt, at opladning sker i et rum med røgalarm og aldrig medens beboerne sover. [cite: 110] Ring 1-1-2, hvis det brænder. [cite: 111]

Tæppebankning [cite: 112]

Tæppebankning mv. kan foretages på stativet ved nr. 20. [cite: 113] Se afsnittet om Boring og anden støj. [cite: 113] Der må ikke bankes eller rystes tæpper, dyner m.m. ud over altanerne. [cite: 114]

Skiltning [cite: 115]

Skiltning må ikke finde sted uden Strandparkens (OB’s) skriftlige tilladelse. [cite: 116]

Forurening / ødelæggelser [cite: 117]

Hvis en lejer eller beboer / gæst fra dennes husstand, forårsager forurening eller ødelæggelser i Strandparkens arealer eller bygninger, er lejeren ansvarlig for oprydning / rengøring og lejeren er erstatningsansvarlig for ødelæggelser. [cite: 118] Måske skulle du tegne en ansvarsforsikring – også for dine børn. [cite: 119]

Rygning [cite: 120]

Det er tilladt at ryge i eget hjem, men gør du det, kan du få en regning for særlig rengøring og maling ved fraflytning. [cite: 121] Der må ikke ryges i indendørs fællesarealer såsom trappeopgange, vaskeri, fælleslokale og lignende. [cite: 122] Vis hensyn til dine naboer, når du ryger. [cite: 123] For eksempel kan lugten fra den cigaret du ryger på altanen, godt virke generende på overboer og naboer. [cite: 123] Spørg dem! [cite: 124] Lad være med at smide cigaretskod og snusposer alle vegne. [cite: 125]